Pronajímatel vs nájemce
Majitel firmy, který vyžaduje konkrétní aktivum, má dvě možnosti, jak jej získat; může jej koupit nebo pronajmout. Leasing aktiva může být ekonomičtější než jeho nákup, protože leasing je jako pronájem aktiva a jeho používání po dobu, po kterou je vyžadováno. Nájemní smlouva stanoví použití / nájem aktiva za určité období. Existují dvě strany nájemní smlouvy, známé jako pronajímatel. Následující článek vysvětluje pojmy a zdůrazňuje jejich podobnosti a rozdíly.
Pronajímatel
Pronajímatel je zákonným vlastníkem aktiva a je stranou, která nájemci umožňuje používat aktivum po určitou dobu za stanovenou částku nájemného. Po dobu trvání leasingové smlouvy bude pronajímatel vlastnit aktivum a má také nárok na jakýkoli finanční užitek, který může být realizován, pokud bude aktivum prodáno. Pronajímatel má rovněž nárok na pravidelné platby nájemného a musí být nahrazen případnými ztrátami, pokud nájemce způsobí na aktivu škodu.
Když je aktivum pronajato, pronajímatel bude mít k aktivu omezená práva. Například pro pronajatý byt bude mít pronajímatel omezený vstup pro konkrétní účely údržby nebo opravy. Pronajímatel bude také muset nájemce předem informovat, než do něj vstoupí. Pronajímatel má právo vystěhovat nájemce nebo převzít majetek v případě, že dojde k jakémukoli nezákonnému použití majetku nebo úmyslné škodě.
Nájemce
Nájemce je strana, která je oprávněna používat aktivum podle podmínek uvedených v leasingové smlouvě na konkrétní dobu, a to platbou dohodnuté pravidelné platby. Doba, po kterou je aktivum pronajato, může záviset na účelu, pro který je aktivum používáno. U aktiv, jako jsou byty, by byl tento termín obecně delší a lze krátkodobé leasingy uzavřít na konkrétní zařízení / stroje, které je potřeba na několik dní. Jakmile je aktiva pronajata nájemci, je odpovědností nájemce používat aktivum opatrně. V době, kdy je aktivum vráceno zpět pronajímateli, pronajímatel zkontroluje aktivum ohledně případných ztrát; a nájemci mohou být účtovány škody podle podmínek v leasingové smlouvě.
Pronajímatel vs nájemce
Leasing je ujednání, ve kterém jedna strana vlastní aktivum, které používá jiná strana po určitou dobu, podle podmínek leasingové smlouvy výměnou za pravidelnou splátku nájmu. Existují dvě strany nájemní smlouvy, známé jako pronajímatel a nájemce. Pronajímatel je vlastníkem aktiva, které si aktivum pronajímá. Nájemce je strana, která aktivum používá po určitou dobu a platí za něj výměnu za užívání.
Souhrn:
Rozdíl mezi pronajímatelem a nájemcem
• Nájemní smlouva stanoví použití / nájem aktiva po určité období. Existují dvě strany nájemní smlouvy, známé jako pronajímatel.
• Nájemce je strana, která je oprávněna používat aktivum podle podmínek uvedených v leasingové smlouvě na konkrétní časové období, a to platbou dohodnuté pravidelné platby.
• Pronajímatel je zákonným vlastníkem aktiva a je stranou, která nájemci umožňuje používat aktivum po určitou dobu za stanovenou částku nájemného.
