Získejte peníze vs bezpečnostní vklad
Earnest Money a Security Deposit jsou dva pojmy, které je třeba chápat s rozdílem. Výdělek peněz je něco, co se blíží zástavě, ale trochu se od něj liší. Výdělečné peníze se vyplácejí z víry. Proto to není tak silné jako slib. Jinými slovy lze říci, že zasloužené peníze jsou založeny na ujištění, zatímco příslib je založen na bezpečnosti.
Vydělané peníze vyžadují dokonalé porozumění mezi dárcem a dlužníkem. Kauce jsou vyžadovány zejména pronajímateli bytů a komerčních obchodů. To je ve snaze chránit jejich byty nebo komerční místa před možným podvodem ze strany nájemců. Mnoho sporů a případů soudních sporů se objevuje v případě bezpečnostních vkladů požadovaných rezidentskými pronajímateli.
Obce se tak dostaly na pomoc pronajímatelům tím, že jim umožnily zadržet bezpečnostní depozita provedená nájemci i poté, co opustili areál. V případě soudních sporů umožnily obce také nájemcům, aby si mohli jistý úrok z kauce od pronajímatelů užít.
Výdělečné peníze se dávají z víry a není v nich žádný záměr obchodovat, zatímco bezpečnostní depozity jsou shromažďovány s obchodními motivy. To je jeden z hlavních rozdílů mezi zaslouženými penězi a bezpečným vkladem. V případě bezpečnostních vkladů existuje důvod spoléhání se, zatímco v případě skutečných peněz neexistuje důvod spoléhání se. Věřitel projeví důvěru v příjemce pouze v případě vydělaných peněz.
Strana skládající zálohu v případě složení kauce nemá právo trvat na vrácení peněz, protože je vázána smlouvou. Mezi stranami neexistuje žádná taková smlouva v případě zasloužených peněz, která by byla založena na ujištění.
