Klíčový rozdíl - minerální úrok vs licenční úrok
Minerální úroky a úroky z poplatků jsou běžně používanými typy listin ve vztahu k zemím, které obsahují energetické zdroje. Těžba nerostného bohatství vyžaduje specializované technické a finanční zdroje, které nevlastní mnoho vlastníků půdy. Z tohoto důvodu mnoho majitelů pozemků pronajímá svůj majetek těžební společnosti, která má potřebné dovednosti a kapacitu k těžbě zdrojů. Klíčový rozdíl mezi úroky z nerostných surovin a licenčních poplatků spočívá v tom, že zatímco úroky z nerostných surovin poskytují právo těžit, těžit nebo vyrábět všechny minerály ležící pod povrchem nemovitosti, úroky z licenčních poplatků se vztahují k podílu příjmů z výroby vyplácených vlastníkovi půdy k úhradě za užívání majetku.
OBSAH
1. Přehled a klíčový rozdíl
2. Co je minerální úrok
3. Co je licenční úrok
4. Porovnání vedle sebe - minerální úrok vs. licenční úrok
5. Shrnutí
Co je minerální úrok
Minerální úroky se získávají „minerální listinou“, což je právní dokument převádějící práva zamýšlená vlastníkem půdy na těžební společnost. Listina neobsahuje vlastnické právo k pozemkům nebo jiným budovám umístěným na pozemku, pouze pokud jde o prostředky pod pozemkem. Minerální práva mohou mít autoritu nad všemi minerály nebo nad vybranými. Minerální listiny mohou zahrnovat práva na využívání zdrojů, jako jsou
- Ropa a zemní plyn
- Uhlí
- Drahé kovy jako zlato a stříbro
- Nevzácné nebo polodrahokamy, jako je měď a železo
- Prvky vzácných zemin a minerály jako uran a skandium
Charakteristika minerálního úroku
- Majitelé minerálů mají právo vstoupit, obsadit a využívat povrch země k průzkumu, vrtání, těžbě, odstraňování a prodeji nerostů.
- Minerální úroky nejsou osvobozeny od nákladů spojených s průzkumem, vrtáním, těžbou, odstraňováním a marketingem minerálů.
- Vlastník minerálu má právo na bonusové a zpožděné nájemné spojené s prováděním pronájmu ropy, plynu a minerálů.
Co je licenční úrok
To se týká smlouvy, kde jsou pronajata práva na nerostné suroviny. V tomto ujednání si vlastník půdy ponechává práva při uzavírání nájemní smlouvy s energetickou společností. V zájmu licenčních poplatků má vlastník nárok na podíl z výroby, protože nemovitost je pronajata minerální firmě. V této dohodě nese vlastník půdy pouze náklady na počáteční investici a není odpovědný za průběžné provozní náklady.
Charakteristika úroků z licenčních poplatků
- Majitel licenčních poplatků (vlastník půdy) nemá právo na průzkum, těžbu, odstraňování a prodej nerostů
- Majitel licenčních poplatků nemá práva na získání bonusu a zpoždění nájemného souvisejícího s prováděním leasingu nafty, plynu a minerálů
- Úroky z licenčních poplatků nezakládají vlastníkovi právo poskytovat leasing třetím stranám
Interpretace práva, zda jde o nerostný podíl nebo o podíl na honoráři, může být občas matoucí, a proto jsou zákonem zaváděny konkrétní výrazy a fráze, jak by měly být vykládány.
Terminologie
Používání výrazů „minerály“, „minerální zájmy“a „minerální akr“
Výše uvedené podmínky v listině poskytují indikaci k závěru, že listina je pro práva na minerály. Takovou terminologii však nelze použít k uzavření přesného typu činu; pokud nástroj odkazuje na jiné charakteristiky týkající se úroků z licenčních poplatků, pak musí být listina uznána jako listina.
Použití výrazů „in“, „on“a „under“
Pokud nejsou specifikovány další charakteristiky vztahující se k licenčnímu úroku, použije se použití výše uvedených výrazů ve vztahu k minerálnímu úroku.
Používání výrazů „honorář“, „zájem o honorář“a „honorář akrů“
Tato slova obecně potvrzují zájem o honorář; charakteristika činu by se však měla jasně odrážet jako u činu.
Použití výrazů „vyrobeno“a „uloženo“
Tyto termíny jsou neustále používány ve vztahu k autorským honorářům
Použití výrazu „podíl na zisku“
„Podíl na zisku“, včetně licenčních poplatků, příjmů a nájemného, je zařazen do kategorie nerostných úroků
Obrázek 1 - Některé země vyvážejí minerály a dosahují významných výnosů
Jaký je rozdíl mezi úroky z minerálů a úroky z poplatků?
Rozdílný článek uprostřed před tabulkou
Minerální úrok vs licenční úrok |
|
| Minerální úrok poskytuje právo těžit, těžit nebo vyrábět všechny minerály ležící pod povrchem nemovitosti. | Licenční úrok je podíl příjmů z výroby vyplácených majiteli půdy za užívání nemovitosti. |
| Práva na zdroje | |
| Práva, jako je průzkum a těžba, se majiteli udělují v Mineral Interest. | Licenční úrok neuděluje vlastníkovi práva na průzkum, těžbu a odstraňování zdrojů. |
| Bonusové platby | |
| Společnost Mineral Interest má právo vybírat platby předem. | Bonusové platby předem nelze vyzvednout. |
Shrnutí - Minerální úrok vs. licenční úrok
Rozdíl mezi úroky z nerostů a úroky z licenčních poplatků se připisuje hlavně převodu práv na průzkum a těžbu zdrojů pod povrchem nemovitosti, aniž by byl majetek prodán třetí straně, obvykle těžební společnosti. Na oplátku za poskytnutí půdy získává vlastník půdy podíl na výnosu z těžební firmy.
