Klíčový rozdíl - MOU vs. smlouva
MOU i smlouva jsou dva způsoby uzavření formy dohody. Dohody se vyskytují v obchodních a osobních transakcích široce a poskytují platnost a odlišné podmínky, za kterých má být splněn konkrétní úkol. Klíčový rozdíl mezi MOU a smlouvou spočívá v tom, že MOU je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která není právně závazná, zatímco smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která zakládá povinnost vykonávat (nebo nedělat) konkrétní úkol. Kromě tohoto hlavního rozdílu jsou MOU i smlouva do značné míry podobné, pokud jde o cíle, kterých chtějí dosáhnout.
OBSAH
1. Přehled a hlavní rozdíl
2. Co je memorandum o porozumění
3. Co je smlouva
4. Porovnání vedle sebe - memorandum o porozumění vs. smlouva
5. Shrnutí
Co je MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, kde MOU nezamýšlí právní vymáhání mezi stranami. MOU může konstatovat, že strany „souhlasí s propagací a podporou společného využívání zařízení“, ale to nepředstavuje právně závaznou doložku. MOU je písemná dohoda, kde jsou podmínky dohody jasně definovány a dohodnuty s cíli, kterých má být dosaženo. Memoranda o porozumění jsou často prvními kroky k právně závazným smlouvám.
I když memorandum není právně vymahatelné, je „vázáno estoppelem“. Jedná se o klauzuli, která brání osobě v uplatňování skutečnosti nebo práva, nebo jí brání v popření skutečnosti. Pokud tedy některá ze stran nezavazuje podmínky memoranda o porozumění a druhá strana utrpěla ztrátu. V důsledku toho má dotčená strana právo uhradit ztráty.
Co je to Smlouva?
Smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která zakládá povinnost provést (nebo neudělat) konkrétní úkol. Podle zákona by v dohodě o zařazení do kategorie smlouvy měly být obsaženy následující prvky.
- Nabídka a přijetí
- Záměr mezi stranami vytvořit závazné vztahy
- Je třeba zaplatit protihodnotu za daný slib
- Souhlas stran
- Způsobilost stran jednat
- Zákonnost dohody
Druhy smluv
Následují různé typy smluv.
Expresní smlouva
Expresní smlouva se uzavírá ústně bez písemného souhlasu
Např. Osoba M a Osoba X uzavře smlouvu, kde Osoba M má prodat automobil osobě X za 500 200 $. K uzavření smlouvy došlo prostřednictvím telefonického rozhovoru.
Písemná smlouva
Písemná smlouva je dohoda, kdy jsou podmínky smlouvy dokumentovány v písemné nebo tištěné verzi. Ty jsou považovány za důvěryhodnější než expresní smlouvy díky jasným důkazům.
Např. Osoba A a Osoba B jsou zaměstnavatel a zaměstnanec. Uzavírají písemnou smlouvu, ve které Osoba A najme osobu B, aby splnila konkrétní úkol v dohodnutém časovém období.
Exekutivní smlouva
Pokud obě nebo kterákoli ze stran nedokončí plnění svých povinností, smlouva stále probíhá a nazývá se prováděcí smlouva.
Např. Osoba D uzavře smlouvu s osobou E na nákup automobilu za 450 000 $. D provedl platbu, ale E dosud nepřenesl související dokumenty. V této fázi je smlouva v exekutivním stavu.
Obrázek 01: Šablona smlouvy
Jaký je rozdíl mezi MOU a smlouvou?
Rozdílný článek uprostřed před tabulkou
MOU vs Smlouva |
|
| MOU je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která není právně závazná. | Smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která ukládá povinnost provést (nebo neudělat) konkrétní úkol. |
| Formulář | |
| MOU je písemná dohoda. | Smlouva může být ústní nebo písemná dohoda. |
| Porušení dohody | |
| Soud nevymáhá podmínky v rozporu s MOU. | Soudy mohou vymáhat podmínky v rozporu se smlouvou, kde strana, která se neplnila k plnění smlouvy, je povinna zaplatit pokutu. |
Shrnutí - MOU vs Smlouva
Rozdíl mezi MOU a smlouvou v zásadě závisí na dostupnosti právně vymahatelné dohody, kde MOU je dohoda bez takové právně závazné povahy, zatímco smlouva je označována jako dohoda chráněná právním státem. To, zda uzavřít memorandum nebo smlouvu, závisí hlavně na uvážení zúčastněných stran a vzájemném vztahu. MOU může být vhodnější pro osobní dohody a smlouvy, zejména písemné jsou preferovány v obchodních transakcích, protože jsou právně závazné.
