Klíčový rozdíl - aukce vs. uzavření
Aukce a uzavření trhu jsou dvě možnosti transakcí, kde kupující i prodávající mohou získat maximální výhody. Klíčovým rozdílem mezi dražbou a uzavřením trhu je, že dražba je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím dražby, kdy je předmět prodán tomu, kdo draží nejvíce, zatímco uzavření trhu je postup věřitele, který převezme hypotéční majetek dlužníka neprovede splátky půjčky. Existuje vztah mezi dražbou a exekucí, protože zabavená nemovitost se prodává v aukci.
OBSAH
1. Přehled a klíčový rozdíl
2. Co je to aukce
3. Co je uzavření trhu
4. Podobnosti mezi aukcí a uzavřením trhu
5. Porovnání vedle sebe - aukce vs. uzavření v tabulce
6. Shrnutí
Co je to aukce?
Aukce je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím dražby, při kterém je položka prodána nejvyšší nabídce. V aukci získá prodejce příležitost získat nejlepší možnou cenu tím, že nabídne produkt nebo službu většímu počtu potenciálních kupujících. Mezi nejčastěji dražené předměty patří obrazy, majetek, drahé kameny.
Např. Nejvyšší cena, kterou kdy zaplatili za obraz v aukci, je 179,4 milionu dolarů v roce 1995, což byl obraz Les femmes d'Alger, umělecké dílo Pabla Picassa
Obrázek 01: Aukce
Níže jsou uvedeny různé typy aukcí.
Absolutní aukce
V tomto případě je zboží nebo služba prodána uchazeči s nejvyšší nabídkou bez ohledu na cenu. Vzhledem k tomu, že není uvedena minimální cena, čelí prodávající nevýhodě, že nezíská požadovanou cenu. Absolutní aukce se také označuje jako aukce bez rezervy.
Aukce minimální nabídky
V aukci minimální nabídky bude prodejce přijímat nabídky za zveřejněnou minimální cenu nebo vyšší. To snižuje riziko pro prodejce, protože prodejní cena bude vždy nad minimální přijatelnou úrovní
Rezervní aukce
Minimální nabídka, která se také označuje jako aukce podléhající potvrzení, není u tohoto typu aukce zveřejněna a prodejce si vyhrazuje právo přijmout nebo odmítnout nejvyšší nabídku v daném časovém rámci do 72 hodin po ukončení aukce.
Co je uzavření trhu?
Uzavření smlouvy je postup, kdy věřitel převezme majetek zastaveného majetku dlužníka v případě, že neplní splátky úvěru. Pokud si dlužník ponechá nemovitost jako zástavu (zastavené aktivum ve formě zajištění splácení půjčky), je povinen věřiteli (finanční instituci nebo jednotlivému věřiteli) splácet měsíční splátky. Pokud dlužník nesplní měsíční splátky po uplynutí určitého časového rámce, věřitel začne uzavřít smlouvu. Čím dále za dlužníkem padne, tím obtížnější bude splnění nadcházejících plateb.
Zákony o uzavření trhu se v jednotlivých zemích liší, proto věřitelé musí projít nezbytnými kritérii, aby zajistili uzavření trhu.
Např. Ve Spojených státech vyžaduje 22 států soudní uzavření trhu, tj. Věřitel musí projít soudem, aby získal povolení k uzavření trhu tím, že prokáže delikventa dlužníka.
Obrázek 02: Majetek je dražen a prodáván v uzavření trhu.
Pokud je uzavření trhu schváleno soudy, bude nemovitost vydražena a prodána dražiteli s nejvyšší nabídkou. V určitých situacích může věřitel souhlasit s provedením určitých úprav splátkového kalendáře dlužníka, aby oddálil nebo neprovedl uzavření trhu. Tento postup se nazývá úprava hypotéky.
Jaké jsou podobnosti mezi aukcí a uzavřením?
V aukci i uzavření bude zboží / služba nebo nemovitost prodáno za nejvyšší nabídkovou cenu
Jaký je rozdíl mezi aukcí a uzavřením?
Rozdílný článek uprostřed před tabulkou
Aukce vs Uzavření |
|
| Aukce je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím nabídkových řízení, kdy je položka prodána nejvyšší nabídce. | Uzavření smlouvy je postup, kdy věřitel převezme majetek zastaveného majetku dlužníka v případě, že neplní splátky úvěru. |
| Splacení dluhu | |
| Splacení dluhu není součástí aukce. | K uzavření dojde z důvodu nesplnění povinných splátek dluhu. |
| Použití | |
| Aukce probíhají za účelem převodu vlastnického zboží a služeb v širokém rozsahu. | Uzavření trhu lze přičíst hlavně majetku. |
Shrnutí - Aukce vs Uzavření
Rozdíl mezi dražbou a uzavřením trhu lze vysvětlit řadou faktorů. Zatímco zboží a služby jsou nabízeny dražiteli s nejvyšší nabídkou, věřitel převezme vlastnictví zastavené nemovitosti, pokud dlužník neprovede splátky úvěru. Vzhledem k tomu, že zabavená nemovitost bude prodána v dražbě, lze postup uzavření trhu vysvětlit také jako předpoklad pro dražbu.
Stáhněte si PDF verzi Aukce vs Uzavření
Můžete si stáhnout verzi tohoto článku ve formátu PDF a použít jej pro offline účely podle citací. Stáhněte si zde verzi PDF. Rozdíl mezi aukcí a uzavřením.
