Půjčka vs hypotéka
Půjčky mohou být zajištěné i nezajištěné a mohou být krátkodobé i dlouhé. Slovo hypotéka odráží pouze to, že půjčka je zajištěna a věřitel má nemovitost jako kolaterál za částku peněz, kterou dlužníkovi poskytl. V případě nezaplacení nebo neplnění dlužníkem si věřitel vyhrazuje právo prodat nemovitost, která byla vyčleněna jako zástava za účelem vymáhání jeho peněz. I když je správné nazvat to jako hypoteční úvěr, stačí jen zavolat úvěr jako hypotéku, aby to vzbudilo dojem, že u věřitele byla zachována určitá vlastnost. Existuje mnoho podobností mezi půjčkami a hypotékami, ačkoli mnoho lidí je stále zmateno jejich rozdíly. Tento článek se pokusí objasnit všechny pochybnosti v myslích čtenářů zdůrazněním rysů půjček a hypoték.
Pokud potřebujete malou částku peněz, banky jsou připraveny vám ji poskytnout bez zajištění na základě vašeho bankovního výpisu. Takové půjčky jsou nezajištěné půjčky a banky si účtují vysokou úrokovou sazbu a také je nutné provést úplné splacení v krátké době. Tyto půjčky se také označují jako osobní půjčky a dlužník je může použít pro své osobní potřeby, jako je nákup spotřebního zboží, automobilu nebo jakékoli jiné hodnotné věci.
Zajistit půjčku od banky pro obchodní účely je obtížnější a je třeba splnit mnohem více formalit, jako jsou finanční výkazy podniku za poslední tři roky, záznam o bankovních transakcích ve formě výpisu z účtu, projekt zpráva shrnující, jak budou peníze využity a jak dlužník navrhuje splácet půjčku se ziskem atd. Kromě všech těchto dokumentů mohou banky trvat na zajištění, aby se cítily zajištěny. Tímto zajištěním mohou být šperky, pevné vklady, osvědčení o pojištění nebo dokonce zásoby vaší firmy. V takových případech ve skutečnosti k získání půjčky používáte svá vlastní aktiva a banka je zabezpečená v tom smyslu, že v případě jakékoli ztráty ve vašem úsilí může zapůjčené peníze získat zpět tím, že si ponechá váš majetek. To se pak stává jakýmsi hypotečním úvěrem.
Obecně se slovo hypotéka stalo populárním kvůli půjčkám na bydlení, kde nemovitost zůstává ve jménu banky, která poskytuje peníze na koupi nemovitosti. Pokud mluvíte o půjčce na bydlení, můžete si užít luxus bydlení v ní se svou rodinou, přestože je dům technicky majetkem banky, dokud není splácení dokončeno. Jedná se o hypoteční úvěr, protože nemovitost je zastavena, aby získala půjčku. Banka si ponechává právo na uzavření úvěru, pokud nesplníte nebo nejste schopni splácet EMI, které byly nastaveny na splacení.
Stručně:
Rozdíl mezi půjčkou a hypotékou
• Jednoduchý úvěr je úvěr, který nevyžaduje žádné zajištění, zatímco hypotéka je úvěr, při kterém si dlužník musí ponechat svůj majetek jménem banky, dokud nesplatí částku úvěru v plné výši
• Jednoduchá půjčka je nezajištěná, má vysokou úrokovou sazbu a je kratší
• Hypotéka je zajištěna, má nižší úrokovou sazbu a je poskytována na delší časové období.
