Půjčka vs Leasing
Půjčky a leasingy jsou populární metody používané jednotlivci nebo korporacemi pro použití a pořízení vybavení. Půjčky a leasingy nabízejí jak banky, tak finanční společnosti. Ať už bude použito cokoli, bude to záviset na daném vybavení, účelu, výhodnosti, daňových výhodách atd. Mezi půjčkami a leasingy je řada rozdílů. Článek se podrobněji zabývá těmito dvěma pojmy, vysvětluje, co se rozumí pojmem leasing a půjčka, a zdůrazňuje, jak jsou si podobné a odlišné.
Pronájem
Leasing je právní dokument, který definuje vztah mezi vlastníkem aktiv (pronajímatelem) a nájemcem. Nájemní smlouva dává nájemci (nájemci, který pronajímá nemovitost od pronajímatele, kterému se říká pronajímatel), právo vlastnit nemovitost po stanovenou dobu. Nájemce zaplatí nájemci nájemce za užívání nemovitosti. Leasingy se používají v mnoha případech, například při pronájmu domu nebo pronájmu automobilu.
Leasingy mohou být krátkodobé nebo dlouhodobé; komerční leasingy jsou obvykle na delší dobu a nájemné bytů může být krátkodobé, nejvýše však na dobu jednoho roku. Nájemce bude mít větší práva a povinnosti a může nemovitost používat, jak chce, aniž by ji poškodil. Vzhledem k tomu, že nájemní smlouva je stanovena na konkrétní časové období, pronajímatel a nájemce nemohou nájem ukončit, kdykoli si to přejí. Pokud si přejí smlouvu ukončit před koncem období, bude možná muset zaplatit druhé straně pokutu.
Půjčka
Půjčka je, když jedna strana (nazývaná věřitel, kterou je obvykle banka nebo finanční instituce) souhlasí s poskytnutím jiné straně (nazývané dlužník) částku peněz, která má být po určité době splacena. Věřitel bude dlužníkovi účtovat úrok z půjčených peněz a bude očekávat, že platby úroků budou prováděny pravidelně (obvykle měsíčně). Na konci úvěrové podmínky by měla být provedena úplná splátka jistiny a úroků. Podmínky půjčky by měly být stanoveny ve smlouvě o půjčce, která stanoví podmínky splácení, úrokové sazby a termíny splatnosti.
Půjčky jsou vybírány z mnoha důvodů, jako je nákup vozidel, výplata školného, hypotéky na nákup bydlení, osobní půjčky atd. Věřitelé jako banky a finanční instituce obvykle před půjčováním finančních prostředků otestují důvěryhodnost dlužníka. Existuje řada kritérií, která by měl dlužník splnit; které zahrnují kreditní historii, plat / příjem, aktiva atd.
Jaký je rozdíl mezi Lease a Loan?
Leasingy a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o metody, které používají jednotlivci nebo korporace k používání a často k získávání vybavení, vozidel, bydlení nebo jiných výhod, které nemohou okamžitě plně uhradit. Mezi čerpáním půjčky a leasingem je řada rozdílů. Leasing nevyžaduje zálohu a leasing financuje pouze hodnotu zařízení do doby trvání leasingu. Půjčka vyžaduje složení zálohy, zatímco zbývající částka je financována z půjčky. Při čerpání půjčky je dlužník povinen zastavit jiná aktiva (jiná než aktiva, která jsou financována) jako kolaterál, ale při leasingu se aktivum, které je pronajato, považuje za kolaterál. Půjčka možná za pevné nebo dokonce pohyblivé úrokové sazby, což může ztěžovat předvídání budoucích plateb,zatímco leasing má obvykle pevně stanovenou pravidelnou splátku. U leasingu může být nájemce schopen požadovat celou částku leasingu jako odpočet daně, zatímco u půjčky lze část splátky půjčky uplatnit jako odpočet daně z úroků a odpisů. Pokud je leasing operativním leasingem, aktiva se zobrazí jako náklady a v rozvaze se neobjeví, zatímco aktiva půjčky se zaznamenají jako aktiva a výše půjčky se v rozvaze zaznamená jako závazek, což může ovlivnit výpočet finančního poměru.zatímco aktiva půjčky se v rozvaze zaznamenávají jako aktiva a výše půjčky se zaznamenává jako pasivum, což může ovlivnit výpočet finančního poměru.zatímco aktiva půjčky se v rozvaze zaznamenávají jako aktiva a výše půjčky se zaznamenává jako pasivum, což může ovlivnit výpočet finančního poměru.
Souhrn:
Leasing vs Půjčka
• Leasingy a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože se jedná o metody, které používají jednotlivci nebo korporace k používání a často k pořízení vybavení, vozidel, bydlení nebo jiných výhod, které nemohou okamžitě plně uhradit.
• Nájemní smlouva je právní dokument, který definuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem a dává nájemci právo vlastnit nemovitost po stanovenou dobu a za kterou bude nájemce platit nájem.
• Půjčka je, když jedna strana (zvaná věřitel, kterou je obvykle banka nebo finanční instituce) souhlasí s poskytnutím jiné straně (zvané dlužník) částku peněz, která má být po určité době splacena.
• Leasing nevyžaduje zálohu a financuje pouze hodnotu zařízení do doby trvání leasingu, zatímco půjčka vyžaduje zálohu a zbývající částka je financována z půjčky.
• Dlužník půjčky je povinen zastavit jiná aktiva (jiná než aktivum, které je financováno) jako kolaterál, ale při leasingu se aktivum, které je pronajato, považuje za kolaterál.
• Půjčku lze poskytnout za pevné nebo dokonce pohyblivé úrokové sazby, zatímco leasing má obvykle pevně stanovenou pravidelnou splátku.
• U leasingu může být nájemce schopen požadovat celou částku leasingu jako odpočet daně, zatímco u půjčky lze část splátky půjčky uplatnit jako odpočet daně z úroků a odpisů.
• V případě operativního leasingu se aktiva zobrazují jako náklady a v rozvaze se neobjevují, zatímco u půjček se aktiva zaznamenávají jako aktiva a výše úvěru se v rozvaze zaznamenává jako závazek, což může ovlivnit výpočet finančního poměru.
