Finanční leasing vs operativní leasing
Leasing je právní smlouva, která nájemci dává právo užívat aktivum nebo produkt po stanovenou dobu, což je často velká část doby použitelnosti aktiva výměnou za pravidelnou platbu pronajímateli, který se stane být vlastníkem nebo výrobcem aktiva. Leasing je obecný pojem, který zahrnuje mnoho typů leasingu. Obecně však lze leasingy klasifikovat jako obecně leasingové a operativní leasingy. Jedná se o výrazy, které jsou pro firemní zákazníky užitečnější, ale je třeba si uvědomit rozdíly, protože leasingy jsou v dnešní době stále populárnější.
Finanční leasing
Finanční leasing a operativní leasing jsou v obchodním světě nejčastěji slyšitelnými leasingy. Jsou si možná podobné, v jejich strukturování je mnoho rozdílů. Ve finančním leasingu pronajímatel, který je vlastníkem nebo výrobcem aktiva, uděluje práva na užívání, která zahrnují rizika a odměny nájemci, který je kupujícím aktiva. Mezi rizika patří zastarávání technologie, opotřebení a pravidelná údržba. V případě finančního leasingu nájemce zaplatí částku, která pokrývá téměř celou cenu aktiva, a aktivum bude moci používat po většinu jeho životnosti. Tento leasing poskytuje nájemci možnost koupit aktivum za výrazně sníženou cenu, pokud si to přeje po skončení doby leasingu. Silnou vlastností finančního leasingu je, že není snadno zrušitelný. Pokud si nájemce přeje zrušit leasing, musí zaplatit obrovské pokuty.
Operativní leasing
Jedná se o typ leasingu, kdy si pronajímatel ponechává vlastnická práva, a dokonce i rizika a odměny leží na pronajímateli. Pronajímatel platí za údržbu aktiva během doby pronájmu. Po skončení leasingu má aktivum ještě dobrou hodnotu. Důvodem je, že doba leasingu je na menší část doby použitelnosti aktiva. Od finančního leasingu se liší tím, že je snadno zrušitelný a má kratší dobu trvání než finanční leasing. Jedním z běžných příkladů operativního leasingu je instalace a používání mnoha počítačů v kanceláři společností. Uživatel zde není odpovědný za údržbu počítačů ani se neobává, že systémy zastarají, protože za to vše odpovídá pronajímatel.
Jaký je rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem?
• Hlavní rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem spočívá ve vlastnictví aktiva. Zatímco v případě finančního leasingu nese nájemce riziko a přínosy, v případě operativního leasingu leží na pronajímateli.
• Dalším rozdílem je způsob, jakým je leasing vykázán v účetní závěrce. V případě finančního leasingu se aktivum zobrazuje na straně aktiv rozvahy, zatímco nájemné se zobrazuje na straně pasiv rozvahy. Na druhé straně je operativní leasing ve výkazu zisku a ztráty zobrazen jako provozní náklad.
