Reálná hodnota vs. tržní hodnota
Existuje mnoho metod, kterými může společnost ocenit svá aktiva. Společnosti provádějí častou analýzu hodnoty aktiv, která podnik drží, aby zjistily celkovou hodnotu podniku a zjistily, kolik by podnik mohl vydělat v případě vyřazení aktiva. Dvě populární metody používané k ocenění aktiv jsou tržní hodnota a reálná hodnota. Článek nabízí komplexní vysvětlení dvou metod používaných k oceňování aktiv a vysvětluje, jak jsou tyto metody podobné a navzájem se liší.
Co je tržní hodnota?
Tržní hodnota je cena, za kterou lze aktivum koupit nebo prodat na otevřeném trhu. To však neznamená, že tržní hodnota je stejná cena, za kterou bylo aktivum zakoupeno, protože cena by kolísala s tržními podmínkami a mohla by mít hodnotu větší či menší než cena, která byla zaplacena při koupi. Tržní hodnota aktiva bude určena nabídkou a poptávkou daného aktiva na trhu. Tržní hodnotu jakéhokoli aktiva obvykle určují profesionální odhadci, kteří při rozhodování o tržní hodnotě berou v úvahu řadu důležitých faktorů. Je však třeba poznamenat, že aktiva prodávaná v různých částech země mohou mít různé tržní hodnoty a hodnota aktiva do značné míry závisí na jeho umístění.
Co je to reálná hodnota?
Reálná hodnota je hodnota aktiva, která je odvozena pomocí různých finančních modelů. Takové modely berou v úvahu finanční a ekonomické faktory, aby dospěly k vnitřní hodnotě aktiva. Většina modelů se řídí podobným přístupem, při kterém se reálná hodnota aktiva určuje diskontováním očekávaných budoucích peněžních toků, které lze z aktiva získat. Reálná hodnota by také měla být skutečným vyjádřením hodnoty aktiva a to, že přiřazená hodnota je „reálná“. Reálná hodnota je cena, kterou za něj strana, která si přeje koupit aktivum, zaplatí. Tato hodnota může být vyšší nebo nižší než tržní hodnota v závislosti na tom, jak cenná je pro stranu, která aktivum kupuje.
Jaký je rozdíl mezi reálnou hodnotou a tržní hodnotou?
Reálná hodnota a tržní hodnota jsou opatření, která se často používají při určování hodnoty aktiva. I když mohou znít podobně, způsob, jakým se oba počítají, se navzájem zcela liší. Tržní hodnota je hodnota, za kterou lze aktivum koupit a prodat na tržišti. Tržní hodnota aktiva bude určena jeho poptávkou a nabídkou. Reálná hodnota aktiva se počítá pomocí finančních modelů, které zohledňují součet současné hodnoty budoucích peněžních toků, které lze z aktiva vygenerovat. Reálná hodnota se ne vždy rovná tržní hodnotě a může být vyšší nebo nižší v závislosti na tom, jak cenné je aktivum pro kupujícího.
Souhrn:
Reálná hodnota vs. tržní hodnota
• Reálná hodnota a tržní hodnota jsou měřítka, která se často používají při určování hodnoty aktiva.
• Tržní hodnota je cena, za kterou lze aktivum koupit nebo prodat na otevřeném trhu.
• Tržní hodnota aktiva bude určena jeho poptávkou a nabídkou.
• Reálná hodnota je hodnota aktiva, která je odvozena pomocí různých finančních modelů. Takové modely berou v úvahu finanční a ekonomické faktory, aby dospěly k vnitřní hodnotě aktiva.
• Reálná hodnota se ne vždy rovná tržní hodnotě a může být vyšší nebo nižší v závislosti na tom, jak cenné je aktivum pro kupujícího.
